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埃文斯顿短期出租房产的利弊

埃文斯顿租客入住AirBnB在过去几年里,短期租房的流行度迅速增长. 作为一个 埃文斯顿 租赁财产所有者, 你可能正在考虑购买或将其中一处房产转换为短期租赁. 在此之前,最好先看看这两个 优点和缺点 拥有一处短期租赁房产. 不过短期租赁对一些人来说是不错的选择, 其他投资者可能会发现,所涉及的工作量并不值得.

也许拥有一个短期租赁物业的最大优势是有可能获得更高的租金收入. 短期租赁通常比不租赁每天的租金要比长期租赁的租金多. 所以如果你能把你的房子出租出去, 你每个月可以比你从长期租赁中得到的多一点. 短期租赁可以让你在需求高的时候提高价格, 保证你的利润最大化.

拥有短期租赁的另一个好处是它提供了很多灵活性. 这取决于你怎么做, 你可以一次租一周或者几个月. 如果你租的房子在一个不错的度假胜地, 你可以利用任何职位空缺来做一次私人旅行. 你也可以很容易地把你的房子放在Airbnb这样的租赁平台上, 这意味着永远不要和租约打交道. 你也可以在任何时候从这些网站上删除你的清单,如果你想把你的房子变成一个长期租赁.

不过,还是有一些 一些缺点 到拥有短期租赁. 即使经常有很高的收入潜力, 同时, 这样的收入就不那么稳定了. 大多数短期租赁都会经历季节性波动, 这意味着你的房产闲置的时间可能比你希望的要长. 而好的营销和创意可以帮助你避免这种情况, 重要的是要记住,即使你尽了最大的努力也可能不够. 短期租赁对经济状况极为敏感, 而经济衰退通常会导致需求减少.

另一个重要的缺点,短期租赁要记住的是,你将有更高的成本. 准备短期租赁可能意味着需要你提供家具和储存必需品. 如果你想让你的房子有竞争力,它需要有漂亮的家具和décor. 你还需要确保你的房客有亚麻之类的东西, 厕纸, 锅碗瓢盆, 和更多的. 这些物品也必须在租户之间重新进货,随着时间的推移,这些物品会开始增加.

短期租赁也需要更多的清洁和维护. 如果你自己做的话, 为下一个房客准备好这个地方要花费你相当多的时间. 但是雇人来帮你做可能会花很多钱, 尤其是当你的房子需求量很大的时候. 至关重要的是,要确保租户之间的房间得到彻底清洁,必要的维护和维修工作得到正确和及时的完成. 如果做不到这一点,可能会导致网上的负面评论和未来的预订减少.

最后,检查国家和地方对短期租赁的规定是必要的. 一些城市制定了严格的规定,禁止在某些地区短期租房, 许多房屋所有者协会也是如此. 限制的原因因地而异,甚至因邻里而异。在购买或将房产转换为短期租赁之前,做一下调查是很重要的.

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