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我们最宝贵的资产,房客

北布鲁克租户收到钥匙,他们的租金很多 诺斯布鲁克出租物业的业主在美国,房地产通常被认为是最有价值的资产. 话说回来,如果你这么说的话 资产的定义 是一种产生现金流的手段, 它可能是你最宝贵的资产不是你的财产,而是你的房客. 在任何情况下,出租的房子都不能产生租金收入. 为了实现利润,你需要支付租金.

出租房产投资是一门生意, 就像许多成功的企业一样, 你需要忠诚和满意的客户. 当涉及到租赁房地产投资业务时, 你的“客户”是你的租客,这意味着关心他们,想办法让他们在你租的房子里快乐是你的首要任务.

租户满意度:这只是好生意

租赁业主说, 导致其年度现金流大幅下降的最常见原因是租户周转率. 即使你拥有一处短期空置的出租房产, 这可能会带来一长串的额外费用, 如清洁和修理费用损失租金.

你可能不会马上找到新房客, 有那么多广告费用, 背景调查, 以及与此过程相关的其他费用. 此外, 您的底线将进一步受损,因为您的所有租金的日常费用并没有得到租金收入的补偿. 如果你的房客经常离开, 这将是不太可能,你将看到任何利润从你的出租财产.

那么如何避免这种情况呢? 尽你所能减少或消除租户流动率. 第一步:找到好的租客,然后继续留住他们. 一个好的房客不仅会尊重和遵守他们的租约条款,而且会保持警惕和常识. 因为房子的状况对一个好的房客很重要, 他们希望定期与房东沟通, 对任何维修问题作出解释并提出问题.

最后, 一个好的房客每个月都会按时付清租金, 为你提供稳定的租金收入的时间长短,他们住在家里. 当你遇到一个好的房客, 你应该委婉地说服他们尽可能长时间地住在你租来的房子里.

评估你的资产

鼓励租客长期住在你的房子里的一个方法就是关心和尊重他们. 这样做,你的房客就会觉得自己是个有价值的人. 他们肯定知道,对你来说,他们不仅仅是资产负债表上的一个数字. 为什么这样好? 因为,当租户感到被重视时,他们也会做出积极的回应. 作为回应,他们会更加关心他们的出租房屋.

越快,你就可以开始了 让你的房客感到被重视. 通过定期、有效的沟通来建立这种积极的关系. 当提出维修或维护工作的要求时, 一定要迅速而恰当地回应. 另外,注意不要超过承诺的时间范围. 当你必须进入物业时,提前通知租客. 此外,在你安排家庭服务的任何预约之前,务必询问他们的日程安排. 有一些方法可以让你尊重你的房客.

作为一名投资者,你要努力让你的投资物业在数字上表现良好. 但作为房东,房客必须优先考虑. 这是你最大化利润的方法. 要明白你的租客(不是你拥有的房产)是你最有价值的资产, 你可以更专注于帮助你实现财产所有权目标的任务.

 

At 芝加哥不动产管理集团在美国,我们理解租户的价值. 这就是为什么我们提供诺斯布鲁克物业管理服务,包括为您的出租房屋寻找和留住好的租户. 您想知道更多关于我们为像您这样的业主提供的服务吗? 在线千赢电子游戏平台 或致电 今天!

我们从字面上和精神上承诺美国.S. 政策 在全国范围内实现平等的住房机会. 看到 平等住房机会声明 的更多信息.