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物业经理和房地产经纪人的区别

诺斯布鲁克物业经理与客户会面A recurring misconception about Northbrook property managers 而房地产经纪人则认为这些职业或多或少都是一样的. 但在现实中,物业经理的工作与房地产经纪人的工作是不同的. 虽然这两份工作都与房地产市场密切相关,但两者之间的关系却很遥远 more differences than similarities. 了解这些差异可以帮助业主知道在需要专业知识时该找谁.

Key Differences

首先,房地产经纪人是为业主列出并出售房产的人. 而一些房地产中介则专门帮助买家寻找和购买投资房地产, 代理人的角色仍然集中在销售交易上. 房地产经纪人的任务取决于当前的住房市场. As market conditions change, 房地产经纪人发现他们的生意(和收入)起起落落是很正常的. 有时,房地产经纪人可能会为出租物业寻找租客, 但他们与承租人和业主的合作通常在租约签署后结束.

On the other hand, a property manager focuses on helping property owners manage their rental properties. 每个物业经理可以提供各种服务, 但他们的主要职责将是代表业主监督物业的维护和维修, tenant screenings, collecting rent payments, etc. 物业经理是一种合同角色,他们为他们正在进行的管理服务支付报酬. 这与房地产经理不同. 物业管理也不太可能受到房地产市场变化的重大影响. In fact, 物业经理可能会注意到,在市场低迷时期,他们的工作量会增加,因为很多业主把租房作为另一种收入方式, rather than selling at a loss.

房地产经理做什么(而房地产经纪人不做)

超越了房地产经纪人和物业经理的根本区别, 有一些工作是顶级物业经理做的,而房地产经纪人和其他物业经理通常不会做的. 尽管房地产经纪人和大多数物业经理为了找到新的租户,会做出租房屋的广告, 并不是所有的公司都会对这些租户进行排查,以发现潜在的危险信号. After a tenant has been screened, 一个好的物业经理会通过开放的沟通和以清晰的方式讨论租赁文件,与租客建立融洽的关系. In addition, 一个好的物业经理会安排和执行物业的定期维护,处理紧急维修和房客投诉.

帮助业主分析当地市场, providing an accurate rental rate, 对于如何最大化物业的盈利潜力和物业转售价值,提供建议是物业经理提供的一些不太常见但很有价值的服务. 此外,他们可能会帮助你找到和比较额外的出租物业. 他们甚至可能向你提供市场上还没有的房产. 这些并不是大多数物业经理的常见服务. Usually, 只有在业务的顶端将与租赁物业业主密切合作,以帮助您不仅管理物业,但建立一个投资业务.

The Value of a Great Property Manager

物业管理是国内顶尖的物业管理公司. 这样做的原因是,我们可以为租赁业主和投资者提供全方位的服务,以实现他们的财务目标和梦想. 我们的专家将帮助您设置一个准确的租金率,并通过使用我们首选的家庭服务供应商保持成本下降. 这就是为什么我们的大多数客户会说我们服务的价值远远超过了成本. 这些伟大的发现是你在其他任何地方都找不到的.

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We are pledged to the letter and spirit of U.S. policy for the 在全国范围内实现平等的住房机会. See Equal Housing Opportunity Statement for more information.