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如何提高出租物业的价值

增加设施和更新装修和固定装置可以导致更高的租金!

许多房东认为在他们出租的房子里工作只是维护——他们想要维护他们的房子,让一切都保持良好的工作状态. 当然,这本身并没有什么问题. 然而,这些房东可能错过了一些简单的方法,他们可以增加其出租物业的价值. 就像把房子放在市场上出售一样, 一些适当的升级可以增加你的租赁财产的价值. 更新你的物业会对你有帮助 增加你的投资回报当然, 吸引大租户 你的财产.

增加价值的方法有很多, 从替换一些东西到做一个完整的肠道修复. 无论你是刚刚 考虑把你出租的房子挂牌出售, 或者你的房子已经租了很长时间了, 现在是做出改进的时候了.

除了基本的租金清理,这里有一些更新考虑:

  • 你的房子需要粉刷了吗? 如果你有一段时间的房客,油漆可能看起来不像以前那么好. 当前的油漆工作是中性颜色吗? 许多租客更喜欢漆成中性色调的房子, 这样油漆就不会和他们的装饰冲突.
  • 如果有地毯,地毯是否完好? 深度清洁就足够了,还是需要更换? 地毯的颜色是中性的吗? 就像油漆一样,米黄色等中性颜色的地毯在租赁市场上取得了最好的效果.
  • 如果有硬木地板,它们是否需要抛光? 对租客来说,保养良好的实木地板是非常理想的特征. 你也可以考虑用强化地板或瓷砖来代替旧的油毡.
  • 厨房的柜台和橱柜有多少年了? 它们是很吸引人,还是看起来过时或破旧? 更新厨房总是会增加你的出租物业的价值.
  • 这些电器都是最新的吗? 可以升级为不锈钢吗? 它们与附近出租的电器相比如何? 如果有合适的器具(如洗碗机), 微波, 或洗衣机和烘干机)不存在, 可以加进去吗?
  • 浴室看起来怎么样? 添加新的浴室装置或少量的装饰瓷砖会增加价值.
  • 看看它的外观:这是潜在租户看到的第一件事. 增加一点外观吸引力可以让你的出租房产脱颖而出. 在租来的房子周围种上一些耐寒的灌木真的可以让它成为一个家. 如果你的物业是一个较大建筑中的单元,考虑一下单元门的样子. 它可能需要油漆或其他改进(如果需要的话,得到你的公寓协会或HOA的批准.)
  • 看看你房子周围的小细节,比如电灯开关、门把手和橱柜把手. 要特别注意灯具. 更新这些可以使一个小的价格标签产生很大的影响!
  • 考虑增加空间的方法:你的租金是否包括一个办公室类型的房间,可以变成合法的卧室? 查一查当地法律,看看什么是合法的卧室,然后去试试! 增加另一间卧室或浴室是增加出租房屋价值的好方法. 有没有可以布置成更大居住空间的地下室? 有没有可以变成储物间的阁楼?
  • 你的租赁费包括路边停车吗? 许多租客愿意为有一个或两个停车位的便利支付更多的钱. 对于一个单独的家庭住宅,增加一条车道或车库是一个好主意. 对于公寓来说,检查一下你公寓的车库是否有停车位. 如果没有,就不要放弃! 你还可以在附近买个停车位.

当然,没有必要把自己局限于这些建议! 有许多其他的方法可以增加你的出租财产的价值. 专业的物业经理可以为您提供评估和供应商,可以帮助您 获得最好的投资回报.

我们从字面上和精神上承诺美国.S. 政策 在全国范围内实现平等的住房机会. 看到 平等住房机会声明 的更多信息.

  1. 詹姆斯·门罗 说:

    一个关于小细节如何产生大影响的伟大视角!