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销售和. 出租:如何从房地产投资中获利

一个人看着画着房子的黑板房地产投资越来越受到各级投资者的青睐. 其中一个主要原因是,从房地产投资中获利的方式多种多样. 从购买和“倒卖”房产以获得即时现金,到拥有出租房屋以长期积累财富, 可能的机会让你 格伦维尤房地产投资 利润似乎无穷无尽.

如何使利润最大化的问题, 对于大多数投资者来说, 归结起来有两个关键的选择:卖还是租. 在这篇文章中, 我们将深入了解房地产投资者是如何从两者中获利的,哪一种可能是不同投资风格和情况的最佳选择.

将销售作为一种投资策略

从出租房产中获利的一个有效方法是买了再卖. 从一开始,投资者就需要对所有的投资都有一个最终目标. 将出售作为一种投资策略,可以将重点从购买房产转移到持有和租赁,再转移到购买你计划在较短时间内出售的房产. “翻转”房子意味着快速购买、翻新和出售房产. 这是将销售作为投资策略优先考虑的常见方法.

但炒房并不是投资者使用的唯一策略 出租房地产的利润. 有些投资者会找到只需要稍加更新的廉价房产, 这足以建造很棒的出租房屋. 假设价值上升,要么是由于改善,要么是由于市场升值,或者两者兼有. 在这种情况下,他们会把这处房产作为出租房卖给其他投资者.

有人居住的出租房屋通常可以作为交钥匙式的商业机会成功地出售,为那些寻找包括在他们的投资组合,而没有所有的麻烦,获得一个财产准备出租. 这个策略, 当然, 只有当购买价格足够低,或者市场升值足够快,从而产生预期的回报时,才会起作用.

租赁是一种投资策略

另一种从房地产中获得收益的常见投资策略是购买房产持有和出租. 这种方法通常被认为是一种更有效的长期财富积累策略. 这种策略允许投资者通过每月收取租金收入,并在最终出售时再收取租金,从而从租赁房屋中获利. 尽管年度财务收益可能看起来没有销售收益那么大.

出售长期租赁房屋的财务收益或多或少会更高,因为任何债务都将随着时间的推移偿还. 但这取决于你持有房产的时间,以及你规避严重经济衰退的能力. 如果你有时间持有房产,而且更喜欢稳定而不是快速回报,那么购买房产并出租大概是最好的选择.

像专业人士一样投资

一些投资者认为“买入并持有”策略不可取的最大原因,可能是他们必须管理租户. 它经常预期出租房屋由业主管理, 而且他们中的很多人都不是专业的房东,没有什么物业维护技能. 尽管随着格伦维尤专业物业管理公司的不断壮大和完善, 越来越多的投资者指望专家帮助他们扩大利润. 如果你想出售投资房产的唯一原因是你已经厌倦了与糟糕的租户打交道, 也许是时候招聘了 专业的格伦维尤物业经理 为你做这份工作.

At 芝加哥不动产管理集团我们让您这样的租赁业主通过房地产投资积累真正的财富. 要了解更多我们提供的服务, 在线千赢电子游戏平台 或致电 .

我们从字面上和精神上承诺美国.S. 政策 在全国范围内实现平等的住房机会. 看到 平等住房机会声明 的更多信息.