跳到内容

免费评估你的出租物业. 从这里开始!

免费评估你的出租物业. 从这里开始!

投资你的芝加哥房产:吸引伟大的租户

如何吸引优秀租户

伟大的租户

如何吸引优秀租户

每一个敢于冒险的地主 投资租赁物业 心中有理想房客的照片吗, 迫不及待地想看到优秀的房客尽快入住他们的房产, 定期支付租金,小心对待他们的财产. 找到好的租客是确保你的租金对你来说是一项伟大的投资的第一步, 但最好的房客不会凭空出现. 你需要吸引伟大的租户到你的财产.

在芝加哥和周边郊区这样竞争激烈的租赁市场上, 伟大的租户有他们的选择 许多神奇的租金. 为什么他们要出租你的房产而不是其他房产? 重要的是要制定一个可靠的计划,以确保合适的租户会看到你的房子,并把它作为他们的第一选择.

但是从哪里开始呢?

看看附近的其他出租房

设身处地为你理想的房客着想. 大多数租客只在一个或两个特定的区域找房子,他们会把你的房子和他们看到的其他地方进行比较. 你的房子和你所在地区的其他出租房子相比怎么样? 请问贵单位是大楼内唯一有地毯或没有不锈钢器具的单位吗? 你的房子是街上唯一没有景观美化的房子吗? 无论你是 在南Loop租一套公寓或在南荷兰租一套独栋住宅, 如果你的房子与附近的房屋相比状况较差, 它不会吸引大租户.

除了考虑你所在单位的身体状况, 考虑一下你理想的房客会期望什么样的设施. 如果你租的是一栋大楼里唯一没有停车位的单元,或者是唯一没有洗衣房的联排别墅, 要找到一个对你的租金感兴趣的好房客会更加困难. 如果你的出租房没有和附近其他出租房一样的设施, 考虑添加这些便利设施的方法.

迅速进行必要的改进

一些优秀的租客可能会等待你进行维修和升级,直到你的房产满足他们的期望. 然而, 最优秀的租客会看到一处需要装修的房子,然后就离开,而不需要刷一层油漆或清洁地毯. 精明的租客通常相信所见即所得. 你可能会告诉租客你愿意做出改变,但眼见为实.

一处需要清洁或维修的房产总是会在市场上停留更长时间——当你不收租金的时候, 你没有获利! 如果你看过附近的其他出租房, 你应该对你理想的房客的期望有一个很好的想法. 积极主动地进行维修——在发布租房广告之前,先把这些事情做好. 如果你等着租客问他们想要什么,你会等得更久.

市场营销

现在你的房产已经为理想的租户准备好了,是时候让他们看看了! 你在你家附近找房子的时候, 你可能注意到了附近房产的营销方式. 有些方法比其他方法更有效, 优秀的租客在不同的地区以不同的方式寻找下一个租金. 一些优秀的租客自己环顾四周,但其他人忙于工作. 这些忙碌的租户将与有执照的经纪人一起工作,他将搜索MLS,为他们找到合适的租金.

就像你查看其他属性一样,查看其他属性列表. 你周围的出租物业是如何销售的? 这些清单上写着什么? 花点时间熟悉一下租赁清单上的注意事项,你会节省很多时间, 金钱和不必要的挫折.

许多新房东发现,有效地推销他们的出租物业是他们自己最难完成的任务之一. 芝加哥一家经验丰富的物业管理公司 能帮你确保你的listing不仅是最吸引人的吗, 但也符合公平住房法. 联系芝加哥不动产管理集团 了解更多关于物业管理公司如何帮助你最好地利用芝加哥地区的租金.

我们从字面上和精神上承诺美国.S. 政策 在全国范围内实现平等的住房机会. 看到 平等住房机会声明 的更多信息.

  1. 山姆e 说:

    这是一篇很棒的文章,绝对可以帮助我作为一个房东理解什么可以增加我收到的租金金额

    1. bparks 说:

      谢谢你,山姆! 很高兴帮助!

  2. 詹姆斯·门罗 说:

    这里有很多有用的信息和建议,告诉你如何从别人的角度看问题.

  3. 非常有趣的文章. 帮助您选择一个值得信赖、值得信赖的物业管理公司. 谢谢你发帖!